Функции,обязанности и определение понятия услуги технического заказчика.

При оказании услуг службы технического заказчика мы придерживаемся следующих основополагающих принципов :

Наша компания, действуя в юрисдикции службы технического заказчика выполняет и координирует работу всех структур, принимающих участие в реализации проекта.

Если вы привлекаете нас на самом старте вашего проекта, то мы проводим градостроительный и технический аудит земельного участка. Определяем ограничения, наложенные на земельный участок и выявляем возможности для корректировки. Проводится оценка правовых и финансовых рисков. На основании собранных данных мы разрабатываем различные сценарии использования земельного участка, предоставляем их вам и вместе мы определяем наиболее экономически эффективный вариант.

На основании выбранного варианта мы разрабатываем концепцию объекта капитального строительства и формируем техническое задание.
Получаем исходно-разрешительную документацию, ГПЗУ,  под нашим надзором разрабатывается архитектурно-градостроительное решение, и мы содействуем его одобрению. После получения АГР, на основании разработанных ТЭПов, мы получаем ТУ на рассчитанные нагрузки по сетям инженерного обеспечения.

На этапе разработки проектной документации мы обеспечиваем координацию и контроль за качеством и сроками разработки.
Наш проектный отдел работает в системе BIM, что позволяет разрабатывать все разделы проектной документации на одной модели, в режиме онлайн, благодаря чему мы избегаем возможных коллизий, значительно ускоряем процесс внесения дополнительных изменений, а также централизуем результат работ, параллельно отслеживая прогресс разработки модели, и документации. Чертежи и разрезы мы выпускаем с готовой модели.

После разработки и согласования проектной документации мы переходим ко следующему этапу — формированию рабочей документации. Если мы проводим разработку объекта в BIM системе, то у нас уже есть модель вашего объекта, и мы разрабатываем рабочую документацию с опорой на неё, т.е. в режиме виртуального строительства. Благодаря такому подходу рабочая документация выполнима от и до, на 100%, ведь каждый элемент мы проверяем на возможность фактической реализации в 3D модели.

После проведения тендера на отбор подрядчиков на проведение строительно-монтажных работ, мы запускаем процесс строительства.
Этот процесс происходит под надзором наших специалистов, с фотофиксацией скрытых конструкций, важных несущих элементов, инженерных сетей. На данном этапе цель надзора — соблюсти интересы заказчика, и обеспечить соответствие объекта капитального строительства проектной документации, оставаясь при этом в рамках рассчитанного бюджета.

Мы проверяем качество используемых материалов, квалификацию работников, соблюдение норм и правил техники безопасности, трудового кодекса, а также строительных норм и правил.

Помимо отбора поставщиков, контроля за выполнением, регуляторных и согласовательных функций, мы берем на себя финансовые вопросы.

Мы проводим оперативный, статистический и бухгалтерский учет. Регулируем процесс распределения денежных средств среди исполнителей проекта. Составляем юридически грамотные договоры, в которых закрепляем целевые показатели, порядок оплаты, а также предусматриваем компенсации, штрафы и неустойки во избежание форс-мажорных ситуаций.

Мы проводим анализ затрат по различным статьям расходов, добиваемся максимально эффективного использования денежных потоков.

Результатом предоставленной услуги становится реализация вашего объекта капитального строительства в соответствии с разработанной проектной документацией, с соблюдением сметной стоимости строительства, с обеспечением высокого качества проводимых работ и материалов, и полной финансовой и технической отчетностью для вас.

Стоимость услуги финансового заказчика составляет от 1,5 до 3,5% от сметной стоимости проекта.

Мы готовы идти навстречу своим клиентам и обговаривать индивидуальные условия на оказание услуги технического заказчика.
Наша стоимость складывается из объема работ, необходимых для реализации вашего объекта, и, как следствие, занятости наших специалистов на вашем проекте. 

Остальные наши проекты вы можете посмотреть по ссылке

Остались вопросы? Пишите в форму ниже или звоните по телефону +7 495 978 58 90