Инвестиционная модель проекта

Инвестиции в строительные проекты представляют собой долгосрочные вложения средств для получения прибыли, создания новых объектов промышленного и гражданского строительства, достижения социально значимых результатов, общего улучшения экономики региона или страны и т.д.

Инвестиции в строительство при правильном подходе являются высокодоходными, однако и уровень риска высок, особенно в случае, если это не профильная для вас сфера деятельности.

Нами реализовано значительное число проектов различного уровня на территории Москвы, Московской области и Российской Федерации.
Перед началом работы с проектом мы помогаем в оценке объекта, для нас важно, чтобы объект, реализованный с нашей помощью был максимально эффективным экономически.

Как правило, в нашей компании для финансовой оценки инвестиционного проекта используют метод  дисконтирования денежных потоков (CF, cash flow). Суть метода заключается в том, что наш специалист  рассматривает объект в виде набор будущих выгод и оценивает его привлекательность как соотношение между денежным выражением этих будущих выгод и ценой, по которой объект может быть приобретён/возведён. Из плюсов данного подхода можно выделить возможность учесть динамику рынка, неравномерную структуру доходов и расходов и очертить зоны риска.

Дополняем и уточняем наши расчеты способом оценки на основе факторов внутреннего и внешнего взаимодействия. При этом способе мы производим построение модели влияния каждого из факторов и оценку рисков при различных сценариях развития событий.

Оцениваем рентабельность и ликвидность создаваемого актива, чтобы учесть различные способы извлечения прибыли, от перепродажи до сдачи в аренду.

Условно можно разделить инвестиции на несколько вариантов — инвестиции в земельные участки, в коммерческую недвижимость, в некоммерческую (жилую) недвижимость.  Инвестируют как в разработку и строительство новых зданий, так и в восстановление зданий, бывших в эксплуатации.

В качестве источников денежных потоков, обеспечивающих окупаемость проекта можно выделить арендную плату, средства с продажи объекта, организацию производства, с получением дохода при реализации продукции.

Стоит понимать, что заведомо «беспроигрышные» варианты, такие как покупка площадей на объекте на этапе котлована также требуют внимательного изучения, получение прогнозируемой доходности будет зависеть от многих факторов, подлежащих независимой оценке.

Для нашей компании строительство, проектирование, управление проектами в сфере недвижимости и размещение денежных средств в этих сферах является  профильным направлением деятельности.

Мы проводим всесторонний аудит вашего проекта на любом этапе разработки, при этом учитываем возможные риски и составляем объективный отчет по инвестиционной модели проекта, с расчетом актуальных технико-экономических показателей, оценкой спроса в выбранной вами сфере и анализом рисков.

При необходимости мы оптимизируем ваш проект по затратам ресурсов, характеристикам объекта и проводим прочие необходимые изменения, для сокращения периода окупаемости и сохранения безопасности, эстетичности и востребованности вашего будущего объекта капитального строительства и инвестиционного проекта.

Материально-техническая база, которой мы обеспечены позволяет нам производить высокоточные расчеты на BIM моделях объектов. Когда объект целиком со всеми конструктивными и архитектурными элементами находится в виртуальном пространстве, можно с очень высокой точностью рассчитать необходимое количество материалов и требуемые строительно-монтажные работы и, как следствие, получить четкое представление о необходимом уровне затрат, что позволяет оценивать эффективность вложения денежных средств с высокой точностью.

Мы готовы провести независимый аудит вашего проекта на любой стадии, от концепции, до поиска оптимального применения существующего объекта.

Пишите в форму ниже или звоните по телефону +7 495 978 58 90.

Консультация бесплатна.