СПОЗУ - СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ УЧАСТКА

СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка, расположения существующих зданий и объектов генерального строительства с указанием границ, красных линий, коммуникаций и прочих особенностей земельного участка.

СПОЗУ является необходимым документом для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта строительства.

Схема планировочной организации земельного участка содержит в себе:

— места размещения текущих и планируемых объектов капитального строительства;

— объекты, подлежащие сносу;

— решения по озеленению, благоустройству и обеспечению освещения территории;

—  этапы строительства, схемы движения строительной техники на строительной площадке;

— сводный план инженерных сетей с указанием мест подключения проектируемого объекта к существующим сетям жизнеобеспечения;

— ситуационный план с указанием размещения объекта в границах выделенного земельного участка;

— план земляных масс.

В пояснительной записке указываются следующая информация :

— характеристика участка;

— указание и обоснование границ санитарных зон объектов;

— экономические и технические показатели участка;

— описание организации рельефа вертикальной планировкой;

— описание и обоснование решений по благоустройству территории;

— описание схемы транспортных коммуникаций, которые обеспечивают свободный доступ к объекту строительства как внутри территории участка, так и снаружи.

От точности расчета и степени детализации и проработки всех вышеописанных вопросов зависит дальнейший жизненный цикл объекта, ведь любая неувязка в разработке проектной документации для раздела СПОЗУ оказывает значительное влияние на скорость осуществления работ и удобство эксплуатации здания. При разработке проекта для жилого комплекса, к примеру, неточное указание точки подключения инженерных сетей способно значительно отложить запуск здания в срок

Когда к нам поступает заказ на разработку СПОЗУ, мы начинаем с перепроверки существующих данных по земельному участку, при необходимости производим дополнительные изыскания и уточнения по актуальному состоянию объектов, коммуникаций и почвы. После разработки схемы участка и нанесения всех необходимых частей плана мы позиционируем на плане ваш объект с соблюдением актуальных требований к рельефу местности, инфраструктуре, и технических условий на подключение к коммуникациям. Мы руководствуемся мировым опытом реализации лучших объектов гражданской и промышленной недвижимости, уверенно адаптируя их под требования законодательства Российской Федерации.

Мы используем индивидуальные решения, каждый объект разрабатывается в отдельности от нуля и до готовой к согласованию и строительству схемы земельного участка.

Чтобы узнать стоимость разработки данного раздела проектной документации свяжитесь с нами по телефону +7 495 978 58 90, или оставьте заявку в форме ниже. Не забудьте указать контактные данные.