Генеральный проектировщик : функции, ответственность, обязанности.

генпроектировщик москва

Генеральный проектировщик — это проектировочная организация, которая отвечает за производство полного комплекса проектировочных, обследовательских и изыскательных подготовительных работ для разработки и согласования полного объема всех томов проектной и сметной документации, необходимой для разработки и строительства объекта капитального строительства, линейного объекта или временного сооружения. Также генпроектировщик осуществляет авторский надзор в ходе реализации проекта, физически присутствуя на строительной площадке и проверяя на соответствие факта и проектного решения.

Данная услуга оказывается на основании заключенного договора с заказчиками.

Генеральный проектировщик в Москве, Новой Москве, Москвовской области и по всей России и СНГ.

Каждый объект капитального строительства уникален по своей сути, имеет различные характеристики : геологические данные, архитектурные решения, конструкция объекта — каждый аспект требует к себе внимания со стороны проектировщиков и строителей.

Мы предоставляем услугу генерального проектировщика, берём на себя ваши заботы по разработке проектной документации под ключ. От вас требуются только исходные данные и описание объекта, который вы хотите возвести.

У нашей компании есть несколько отличительных характеристик :

  • финансовая оптимизация вашего проекта — мы просчитываем технико-экономические показатели вашего объекта перед началом работы, ведь это влияет на стоимость закладываемых материалов, инженерных систем и прочих узлов, мы делаем ваш проект рентабельным;
  • отлаженная система управления проектами, которая даёт вам возможность отслеживать прогресс выполнения задач на проектирование, мы дадим вам доступ на наш онлайн-портал, на котором обозначены исполнители, сроки и процент выполнения задачи, это позволяет сократить время разработки и оперативно вносить изменения в случае необходимости;
  • высокая точность — мы проектируем в BIM, все наши проекты сначала проходят этап виртуального строительства, и с готовой модели проекта мы выпускаем проектную документацию, это исключает возможность ошибок, так как все этапы строительства уже произведены в цифровом виде;
  • автоматический расчет сметы на материалы : в процессе проектирования каждый узел вашего объекта формируется с применением занесённых в базу программы материалов, что позволяет с легкостью рассчитать конечную стоимость и объём необходимых материалов
  • согласование разработанной документации : в нашей компании работают специалисты, которые проводят согласование в необходимых ведомствах; у нас установлены контакты с министерствами и надзорными органами в Москве, так что согласование проекта, разработанного в соответствии со СНиПами и градостроительными требованиями пройдёт быстро и гладко.
генеральное проектирование в москве

Модель несущих конструкций торгово-развлекательного центра, Академика Ильюшина, 21

Права и ответственность генпроектировщика


Генеральный проектировщик несёт ответственность за весь процесс разработки проектной документации. В случае привлечения подрядчиков для проведения специфических видов изысканий или проектных разделов, весь процесс взаимодействия и ответственность за результаты мы берём на себя, благо наша квалификация и опыт сотрудничества с ключевыми партнёрами позволяет нам делать это с уверенностью в успехе взаимодействия.

Генпроектировшик имеет право:

 

  •  Контролировать субподрядные организации, следить за качеством процесса проектирования и изысканий, следить за выполннеием работ в сроки и при необходимости корректировать возникающиее несоответствия.

  • При необходимости по согласованию заменять проектные решения в случае, если они не соответствуют актуальным требованиям нормативно-правовых актов

  • Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительно-монтажных работ

  • Запрашивать и получать в министерствах, комитетах, иных представительствах государственной исполнительной власти дополнительные данные, необходимые для реализации проекта

    Генпроектировщик несет ответственность за разработку всех томов проектной и сметной документации в установленные сроки в соответствии с заявленным уровнем качества, с соблюдением актуальных норм и правил, регулирующих сферу проектирования и строительства. Также генеральный проектировщик несет ответственность за соблюдение заявленных технико-экономических параметров объекта капитального строительства, закрепленных в договоре между заказчиком и проектировщиком


    Также он формирует группу рабочего проектирования, это те проектировщики, которые при выявлении в процессе осуществления авторского надзора коллизий или насоответствий опреативно вносят изменения в проектную документацию и участвует в сдаче объекта, в нашем случае мы готовы сопровождать ваш объект вплоть до получения ЗОС (заключения о соответствии) и постановки здания н аучет в Росреестр.



Мы берём на себя повышенные обязательства и, по вашему желанию, включаем в этот перечень соответствие смет фактическим расходам, последовательное соблюдение графика работы по согласованному с заказчиком регламенту вплоть до успешной сдачи объекта.

права и обязанности функции генерального проектировщика

Функции генерального проектировщика

Основные функции — комплексное архитектурно-строительное проектирование, подготовка качественной и соответствующей актуальным СНиПам, нормативно-правовым актам и техническому заданию заказчика проектной документации.  Функцию генерального проектировщика в строительстве может выполнять проектная организация, или физическое лицо.

В зависимости от стадии, на которой находится проект в наши обязанности  входят:

  

разработка концепции объекта;

— проведение необходимых изысканий;

получение технических условий;

— составление технического задания на проектирование с учетом актуальных норм и требований, предъявляемых к объектам данного типа;

— формирование полного комплекта проектно-сметной документации;

— получение положительных результатов по экспертизе разработанной документации в соответствующих инстанциях;

— авторский надзор, контроль за соблюдением проектных решений на строительной площадке.

gpm  генеральное управление проектом генеральный проектировщик в москве

BIM модель гимнастического центра, г.Москва, Милашенкова, 28.

 

Комплексное архитектурно-строительное проектирование.

При оказании услуг генерального проектировщика мы используем проработанную систему управления и разработки документации — единую информационную модель здания (BIM).  Слаженная работа и контролируемый результат достигается с помощью специализированного программного обеспечения, рабочих станций повышенной производительности, команды опытных BIM-проектировщиков. Тайм-менеджмент, распределение обязанностей и контроль за сроками помогает нам достигать высокой скорости выполнения задач.

 

Для многих наших заказчиков стала приятной неожиданностью возможность наблюдать за ходом работы онлайн. При работе с нашей компанией вы получаете доступ к нашему рабочему порталу, на котором размещаются отчеты, текущая и готовая документация по вашему проекту.

 

Применение технологии информационного моделирования BIM позволяет нам приводить к единому знаменателю всю проектную документацию с помощью метода виртуального строительства. Точная копия будущего здания в 3D со всеми коммуникациями помогает максимально эффективно использовать пространство и получать понятную и детализированную рабочую документацию.

 

С помощью многократной отработки этой технологии на объектах различного уровня мы добились высокой степени соответствия итогового объекта и проектной документации.

Примеры наших работ

 

 

ул. Школьная,  д.48. 
Разработка проектной документации для реконструкции и реставрации гостиницы.

 

 

 

Москва, ул. Моховая, д. 15.
разработка проектной документации для бутика Stefano Ricci

 


BIM модель складского помещения индивидуального хранения, Самосклад.
Разработка проектной документации под ключ.





г.Москва, Красная Площадь, 3, ГУМ.

Разработка проектной документации для бутика Breguet

Остальные выполненные нами проекты вы можете посмотреть, перейдя по ссылке

Для получения более подробной информации

звоните на номер +7 495 978 58 90, или оставьте заявку в форме ниже.
Не забудьте указать контактные данные.