Чтобы попасть на страницу по конкретным типам объектов, нажмите ссылки ниже.

Мы проектируем в BIM (Revit)

• Гостиницы, отели
• Торгово-развлекательные центры
• Бизнес-центры
• Апартаменты
• Жилые комплексы, дома
• Фабрики, заводы, предприятия
• Складские комплексы
• Технопарки

Внимание! На рынке очень многие "компании" с именем отдают BIM проектирование на аутсорс фрилансерам. Пожалуйста, будьте аккуратны, время затраченное на разработку некачественного BIM проекта не вернуть. Уже сделанный неверно проект как правило, проще переделать.

Экономьте с умом, инвестируйте в проектную документацию правильно.

Мы понимаем, что точная и грамотная проектная и рабочая документация в BIM, хотя и выше по стоимости CAD проектирования, однако вложение в BIM приносит миллионную экономию на этапе строительства объекта.

Однако как не попасть впросак?

1) Узнавайте, все ли разделы проектируются inhouse. Бывает так, что раздел АР например компания берет себе а КР и инженерные сети разрабатывает у субподрядчиков. Часто такое приводит к срыву сроков, многочисленным коллизиям и нестыковкам проекта. Цена при этом может быть ниже, нежели чем у конкурентов.

2) Если проектировщики не готовы согласовать ваш проект, то это повод для беспокойства. Иногда проектные компании выдают формально полную проектную документацию, которую, однако нельзя реализовать, в силу ограничений на участке или по причине отсутствия коммуникаций. Нормальная компания не создает нереальных проектов, а предлагает реализуемые и вписывающиеся по технико-экономическим параметрам объекты для реализации.

3) Отсутствие опыта в строительстве. Бывает, когда молодые специалисты, зачастую с демпингом предлагают также услугу генерального проектирования, проект создается с заданным уровнем детализации и согласно ТЗ, однако на строительстве начинаются проблемы.

В данном случае нужно, чтобы в компании были специалисты с реальным опытом по реализации проектов, чтобы на ранних этапах корректировать все возможные проблемы при проведении строительно-монтажных работ.

4) Подрядчик "готовый на всё". Сроки - месяц, стоимость на 20% ниже, все реализует, сделает. В итоге срыв сроков, недоработки, проблемы в экспертизе, задержка по срокам, потеря денег.
К сожалению, такое бывает даже не столько по злому умыслу, сколько по причине недальновидности руководителей.


Мы готовы к встрече с вами у нас в офисе в рабочее время. Наши специалисты в штате, с реальным опытом проведения полного цикла проектирования, согласования и даже строительства.

Мы даем разумные сроки и цены и соблюдаем их. Как правило, мы согласовываем свои объекты, проходим экспертизу, получаем ту, осуществляем авторский надзор : ведём проект до самого его завершения, в этом заключается философия компании Генеральное Управление Проектом. Для нас важно зарабатывать вместе с нашими заказчиками. 

Мы проектируем объект по принципу виртуального строительства. Мы используем точные виртуальные копии материалов, конструкций, строительной техники и проектируем в рамках виртуальной копии территории строительства. Мы не чертим - мы проектируем, придумываем, рассчитываем, моделируем, строим виртуальную модель, и на базе выстроенной модели формируем проекции (чертежи), качественную "инструкцию" - проектную документацию.

Благодаря этой технологии, мы избегаем самых частых ошибок в проектировании, а именно:

Одна из них - невозможность выполнить (построить, смонтировать) проектное решение. Это происходит по причине того, что в основном каждый узел рассматривается отдельно от всей конструкции. В результате, не учтены стесненные условия, габариты инструментов монтажа и строительной техники. В итоге приостановка работ и возникновение дополнительных расходов. По статистике, на текущий момент, в среднем 40% проектных решений,  разработанных с помощью общепринятой системы проектирования, пересматриваются (перерабатываются) на стройке по причине их неработоспособности и недоработки.

Наша технология позволяет создать полную виртуальную модель всех конструкций, оборудования и материалов в единой среде. Каждое проектное решение, каждый узел или материал на 100% проработан и может быть реализован на строительной площадке без "сюрпризов".

Во время строительства возникают различные ошибки. К сожалению, этого не избежать. Поиск оптимального решения  - задача разработчика проекта. Наша технология проектирования позволяет оперативно:

— проанализировать влияние ошибки;

— найти оптимальное решение с учетом взаимосвязи всех узлов конструкций и оборудования;

— корректно и быстро внести исправления в модель. В отличие от других, нам не нужно корректировать все листы проектной документации (обычно больше 1000 листов). Это более чем в 10 раз снижает срок на внесение изменений в проект;

Перечень с объемом материалов в общепринятой системе проектирования формируется ручную. Это приводит к ошибкам и к потере актуальности после каждого изменения в проекте (после каждой корректировки нужно пересчитывать в ручную). Наша система проектирования (основанная на BIM) проектировании, формирует спецификации автоматически. При внесении корректировок в проект, спецификация обновляется автоматически. Таким образом заказчик всегда видит актуальную спецификацию материалов и работ.

Остальные выполненные нами проекты вы можете посмотреть, перейдя по ссылке

Узнайте стоимость услуги BIM-проектирования от компании GPM по номеру телефона +7 495 978 58 90, или оставьте заявку в форме ниже. Не забудьте указать ваши контактные данные.

Во всем мире BIM (Информационное моделирование зданий) становится критически важным и даже обязательным условием для обеспечения того, чтобы планирование, проектирование и строительство зданий были высокоэффективными и совместными.

Что такое BIM?

BIM является аббревиатурой от информационного моделирования зданий. Это совместный процесс, который позволяет нескольким заинтересованным сторонам и специалистам архитекторам, конструкторам, инженерам, совместно планировать, проектировать и строить здания в рамках одной 3D-модели. Также возможно применение для эксплуатации зданий и управления ими с использованием данных, к которым владельцы имеют доступ. Эти данные позволяют владельцам и заинтересованным сторонам принимать решения на основе соответствующей информации, полученной из модели, даже после того, как здание построено.

От чертежей до САПР в BIM

В прошлом чертежи и чертежи использовались для выражения информации о конкретном плане здания. Этот двухмерный подход очень затруднил визуализацию размеров и требований. Затем появился CAD (Computer Aided Design), который помог разработчикам увидеть преимущества планов в цифровой среде. Позже, CAD перевел 3D, что дало более реалистичные визуальные эффекты для чертежей. Теперь BIM (информационное моделирование зданий) является стандартом, но это больше, чем просто 3D-модель.

BIM объекты

Объекты BIM, компоненты, которые составляют модель BIM, интеллектуальны, имеют геометрию и хранят данные. Если какой-либо элемент изменяется, программное обеспечение BIM обновляет модель, чтобы отразить это изменение. Это позволяет модели оставаться согласованной и скоординированной на протяжении всего процесса, чтобы инженеры-строители, архитекторы, инженеры MEP, дизайнеры, менеджеры проектов и подрядчики могли работать в более совместной среде.

«I» в BIM, или важность информации

BIM, в целом, относится к процессам всех сторон, участвующих в строительстве и управлении жизненным циклом активов, совместной работе и обмене данными. Однако истинная сила BIM живет в «I» (информация). Вся собранная информация - от замысла до завершения - не просто хранится, она действует.

Эти данные могут быть использованы для повышения точности, изменения проектных решений из офиса напрямую на стройплощадку, улучшение передачи информации от заказчика — исполнителю и наоборот, сокращения времени на внесение изменений и проблем координации на местах, а также для предоставление информации о существующих зданиях для проектов реконструкции в дальнейшем.

Как в модели содержится информация?

Эта информация в модели BIM передается через взаимно доступное онлайн-пространство, известное как общая среда данных, а собранные данные называются «информационной моделью». Информационные модели можно использовать на всех этапах жизни здания; от начала до эксплуатации - и даже до стадии ремонта и обновления.

Теперь, когда мы рассмотрели, что такое BIM и как его можно использовать, давайте перейдем к уровням BIM.

Что такое BIM уровни?

Различные уровни BIM могут быть достигнуты для различных типов проектов. Каждый уровень представляет различный набор критериев, которые демонстрируют определенный уровень «зрелости». Уровни BIM начинаются с 0 и переходят к 4D, 5D и даже 6D BIM. Целью этих уровней является определение того, насколько эффективно или как много информации передается и управляется на протяжении всего процесса.

Итак, что включает в себя каждый уровень, и как вы можете определить, на каком уровне вы работаете? Ниже приводится краткое описание первых трех уровней и объяснение того, какие критерии задействованы на каждом этапе.

Уровень 0 BIM

Уровень 0 BIM означает отсутствие совместной работы вообще. Если вы используете 2D CAD и работаете с чертежами и / или цифровыми отпечатками, вы можете с уверенностью сказать, что вы на уровне 0. Сегодня большая часть индустрии работает выше этого уровня, хотя в Российской Федерации еще только начинается процесс внедрения технологий и некоторые компании могут работать на данном уровне.

Уровень 1 BIM

Использование 3D CAD для концептуальной работы, но 2D для составления производственной информации и другой документации, вероятно, означает, что вы работаете с BIM уровня 1. Электронный обмен данными осуществляется из общей среды данных (CDE), обычно управляемой подрядчиком. Многие фирмы находятся на уровне 1 BIM, что не требует сильной синхронизации, и каждый участник публикует и управляет своими собственными данными.

Уровень 2 BIM

Уровень 2 BIM начинает добавлять в среду для совместной работы. На уровне 2 все члены команды используют 3D CAD модели, но иногда не в одной и той же модели. Однако то, как заинтересованные стороны обмениваются информацией, отличает ее от других уровней. Информация о дизайне встроенной среды передается через общий формат файла. Когда фирмы объединяют это с собственными данными, они экономят время, сокращают расходы и устраняют необходимость в доработке. Поскольку данные передаются таким образом, программное обеспечение САПР должно иметь возможность экспорта в общий формат файла. В нашем случае специалисты производят расчет конструктивной части и инженерных систем в других BIM системах и интегрируют это в единую модель.

Уровень 3 BIM

BIM уровень 3 еще более объединяющий. Вместо того, чтобы каждый член команды работал над своей собственной 3D-моделью, уровень 3 означает, что каждый использует одну общую модель проекта. Модель существует в «центральной» среде, и каждый может получить к ней доступ и изменить ее. Это называется Open BIM, что означает добавление еще одного уровня защиты от столкновений, добавляя ценность проекту на каждом этапе. Правительство Великобритании даже привержено тому, чтобы BIM уровня 3 являлся предпосылкой для всех проектов в ближайшие годы.
Наши проектировщики при разработке архитектурных решений и решении ряда других задач работают в единой модели, где каждое изменение регулярно обновляется для всех участников.

Уровень 4D BIM.

При внедрении подхода 4 уровня в трёхмерную систему координат добавляется еще одно измерение : время.

То есть при формировании рабочей документации мы учитываем сколько времени займёт монтаж/демонтаж и иные СМР на данном участке и закладываем сроки в модель, это помогает более точно рассчитывать календарный план строительства и повышает скорость и эффективность внедрения проектных решений.

Уровень 5D BIM

На пятом уровне мы добавляем ещё одну важную величину : это стоимость. Стоимость производства работ, стоимость материалов. Учет стоимости за погонный метр/на вес, в штуках и по любым другим характеристикам. Это помогает нам уточнить стоимость объекта на этапе проекта и при  необходимости внести коррективы для улучшения финансовых показателей вашего объекта капитального строительства.

Будущее BIM

В Российской Федерации в 2020 году активно разрабатываются нормы для внедрения BIM проектирования повсеместно, на законодательном уровне. Все больше и больше застройщиков, девелоперов, инвесторов, строителей, проектных менеджеров переходят на данный тип проектирования, так как он предоставляет большие преимущества для всех заинтересованных лиц. Выполнение вашего проекта в BIM формате заведомо обеспечит будущее для вашего объекта, ведь мы передадим вам модель BIM и для любых изменений перепланировок и т.д. вы сможете использовать детально проработанную информационную модель вашего объекта.

Использование такого метода сокращает время проектирования, уменьшает до незначительного уровня число коллизий и ускоряет весь процесс согласования, проектирования и строительства, что в конечном итоге приводит к ускорению реализации, снижению затрат и повышению рентабельности проекта.

Оставьте заявку на BIM проектирование или консультацию по вашему объекту в форме ниже, или звоните по телефону
+7 495 978 58 90