1 этап : 3д сканирование и обследование объекта недвижимости. Используется специальное устройство, 3д сканер, которой с помощью технологии лазерного замера поверхности и специальных камер формирует облако точек объекта.

То есть мощный лазер светит в пространство, а специальный сенсор, установленный за линзой собирает световой поток, и на основании анализа преломления лазерного луча записывает в память обозначенные координаты поверхностей.

Каждый “выстрел” лазером 3д сканер определяет и записывает одну точку в пространстве в определенных координатах. Таких отметок на каждый сантиметр поверхность тысячи что позволяет достигать точности в 0,5 мм, что для сканирования объектов недвижимости, архитектуры более чем достаточно.

Заданная точность сканирования позволяет достигать впечатляющих результатов даже при моделировании фасадов зданий, декоративных архитектурных элементов.

На этом же этапе производится обследование объекта недвижимости : мы обследуем отделку, фасад, несущие конструкции здания, инженерные системы для анализа, в каком состоянии находится объект, какова степень износа инженерных сетей, конструктивной части.

После проведения сканирования здания мы получаем облако точек — это информация о координатах замеренных сканером точек в виде значительного числа не объединенных друг с другом координатно определенных по осям XYZ позиций.

Задача состоит в моделировании поверхностей, с помощью объединения точек с применением специальных алгоритмов 3D моделирования. После того, как внешняя поверхность замоделирована можно переходить к BIM : наполнить модель здания информацией об используемых материалах, отделке, конструктивной части, инженерных сетях, то есть идентифицировать отсканированное и даже невидимое глазу с помощью информации, полученной на первом этапе, при обследованиях здания и изучении проектной документации, при наличии таковой.

Формирование полноценной BIM модели.

С применением данных из облака точек, с обследований здания, лабораторного анализа при необходимости мы формируем BIM модель объекта. Она включает в себя информацию об архитектурной части, конструктивной части и инженерных системах.

Эта модель дает вам возможность оценивать технико-экономические показатели объекта, несущую способность конструктивной части, подбирать наилучшие варианты усиления конструкции или размещения инженерных сетей, менять планировки на модели под ваши текущие задачи, даже производить визуализацию внешнего вида. ( не настолько реалистичную как в 3D максе, но не менее достаточную для оценки проектных решений.

На основании разработанной BIM модели мы разрабатываем проектно-сметную документацию по 87 постановлению, полный необходимый для реконструкции набор документов.

Разработка и согласование происходит под контролем и активным содействием нашей компании.

С модели мы разрабатываем АГО/АГР, кстати, бесплатно при заказе у нас проектной документации. При условии работы с нами в качестве генпроектировщика или технического заказчика мы доводим ваш проект до логического завершения : сдачи объекта, получения заключения о соответствии, постановки на учет.

Вот таким образом от 3д сканирования объекта недвижимости до разработки, согласования проектной документации и сдачи объекта мы проходим с вами весь путь реконструкции объекта

Стоимость 3D сканирования объектов недвижимости : от 20 рублей за м2.

Вы можете оставить заявку по номеру 8 495 978 58 90
Или в форме ниже. Укажите контакты для связи с вами.