Внесение изменений в БТИ

Бюро технической инвентаризации — государственная организация, которая осуществляет технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества. БТИ обеспечивает сбор, хранение и предоставление информации об объектах недвижимости, осуществляет обследования технического состояния объектов. Данная структура производит оценку недвижимого имущества, определяет налогооблагаемую базу для налога на имущество.

Основным документом БТИ является технический паспорт, который включает в себя следующие данные  :

— год постройки, или сдачи в эксплуатацию; 
— функциональное назначение; 
— этажность;
— процент износа;
— общая площадь;
— жилая и нежилая площадь;  
— материал стен;
— наличие сетей инженерно-технического обеспечения; 
— кадастровый и инвентарный номера; 
— поэтажный план; 
— экспликация;
— адресный план;
— поэтажный план.

В БТИ отображены основные характеристики зданий и помещений. В случае внесения изменений в фактическую планировку, сноса или возведения перегородок все изменения должны быть отражены в техническом паспорте объекта. 

Внесения изменений производятся на основании актуальных параметров объекта. Проводятся обмеры и составляется технический план, в который входят чертежи объекта и пояснительная записка, в которой указываются основные параметры объекта.

Чтобы изготовить новый технический план, необходимы документы, подтверждающие соответствие внесённых изменений актуальным правовым актам и нормативам. В зависимости от типа вносимых изменений, варьируются государственные инстанции, чьё разрешение необходимо получить, и сроки согласования и разрешения.

С этими документами мы обращаемся в БТИ и вносим изменения в технический паспорт объекта или помещения. Если изменилась площадь так же необходимо переоформить свидетельство о собственности и внести изменения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости, бывший ЕГРП).