СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

СТУ — технические требования в области безопасности объекта капитального строительства, содержащие дополнительные к установленным или отсутствующим техническим требованиям в сфере безопасности, отражающими особенности изысканий, проектирования, строительства и демонтажа.

СТУ надо разрабатывать в следующих случаях:

— объект с зафиксированным нарушением пожарной безопасности, которое не подлежит устранению,

— высота объекта более 50 метров,

— жилой дом более 75 метров,

— у здания два и более подземных этажа.

Целью СТУ является поиск и проектирование решений, которые обеспечат должный уровень безопасности объекта с учётом действующих норм безопасности объекта, т.е. к примеру, в случае проектирования высотного здания в сейсмически активном районе разрабатываются компенсационные усилительные меры в разделе конструктивных решений, которые будут способствовать усилению прочности фундамента и устойчивости объекта капитального строительства.

Проектные решения, относящиеся к безопасности объекта капитального строительства подлежащие внедрению СТУ проходят через согласование в МЧС, где нормативно-технический совет определяет степень соответствия СТУ и выносит вердикт. Решение оформляется протоколом заседания.

После получения положительного вердикта в МЧС собирается нормативно-технический совет в Министерстве Строительства, который принимает аналогичное решение, однако рассматривает дополнительные аспекты помимо безопасности, такие как оценка состава представленных документов и научно-техническая экспертиза.

Разработка специальных технических условий производится в соответствии с техническим заданием заказчика. В составе технического задания должны присутствовать следующие данные : краткое обоснование внедрения СТУ, данные об уровне ответственности объектов в соответствии с требованиями стандартов и обозначение прочих необходимых условий для разработки.

Состав разработанной документации СТУ :

— детальное обоснование необходимости разработки и требования, которые не были соблюдены при проектировании конкретного объекта капитального строительства;

— перечень отступлений от требований и нормативов;

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— информацию об объекте, адрес, кадастровый номер;

— сведения о разработчике СТУ;

— описание объекта капитального строительства и его важнейших элементов, с указанием объёмно-планировочных и конструктивных решений с приложением схемы организации земельного участка и чертежей архитектурно-планировочных решений;

— пояснительная записка, с указанием компенсационных мер, направленных на обоснование отступлений от требований обязательного применения.

При разработке специальных технических условий мы руководствуемся выработанными решениями, которые проходят слушания и получают разрешение на согласование безо всяких проволочек, более того, при разработке СТУ мы достигаем баланса между стоимостью внедрения и безопасностью объекта. Большой опыт во внедрении СТУ на различных объектах позволяет нам находить наиболее эффективные решения вопросов безопасности объекта.