Разрешение на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод в эксплуатацию — документ, удостоверяющий производство строительства или реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме и в соответствии с такими документами как : ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), разрешение на строительство, проектная документация. Выдаётся Мосгорстройнадзором.

Документ является обязательным для запуска здания в эксплуатацию и получения кадастрового паспорта.

После завершения строительства и проверки на предмет соответствия проектной документации и прочим требованиям необходимо написать заявление, к которому нужно приложить :

— документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя;
— свидетельство о наличии прав на земельный участок;
— акт приёмки объекта;
— документ, который удостоверяет соответствие построенного или реконструированного объекта требованиям техрегламентов и подписанный ответственным за строительство лицом;
—  документ, удостоверяющий класс энергоэффективности здания, оснащённости приборами учета расходов, подписанный ответственным лицом;
— документы, утверждающие соответствие построенного или реконструированного объекта техническим условиям, за подписанием представителей организаций, обеспечивающих обеспечение эксплуатации инженерных сетей;
— схема с отображением объекта, сетей инженерно-технического обеспечения в границах участка и организацию планировки участка и подписанная лицом, ответственным за строительство. (лицо, осуществляющее строительство и застройщик или технический заказчик при проведении реконструкции или строительства на основании договора);
— страховой полис, на обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
— технический план объекта строительства.

Отказать в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию могут по следующим причинам :
— отсутствие полного перечня документов или несоответствие предоставленных документов градостроительным нормам;
— несоответствие объекта требованиям ГПЗУ 
— несоответствие разрешению на строительство
— отсутствие соответствия между возведённым или реконструированном объектом и проектной документации
— невыполнение застройщиком требований из ч.18 ст. 51 ГК РФ.

Этот этап является одним из завершающих и наиболее ответственных. Если на одном из этапов при разработке и проведении строительно-монтажных работ были допущены критические несоответствия, то этот процесс значительно осложняется. По этой причине идеальным вариантом является разработка нами всего перечня документов под ключ. В таком случае мы спокойны за содержание проектной документации и полное соответствие возведённого объекта актуальным требованиям.

Однако, благодаря глубокому пониманию процесса согласования и получения разрешения на ввод в эксплуатацию мы можем подключиться и успешно провести данное согласование даже на завершающей стадии строительства.